界面新闻记者 | 杨冰柯最新一波地市房地产新政的时隔市又出台，“楼市风向标”杭州走在了最前列。个月从新政出台效果看，后有后杭火杭州也是楼盘热点二线城市中楼市表现最好的。6月7日，再次州楼位于杭州拱墅区湖墅的限售新政霞映锦绣里首开登记结果出炉，93套房子入围公证号摇号家庭共996户，时隔市又其中高层次人才家庭71户，个月无房家庭281户，后有后杭火普通家庭644户。楼盘入围家庭超过开盘房源10倍，再次州楼按照杭州公开摇号规定，限售新政此次开盘需公开摇号。时隔市又同时，个月因项目整体摇号中签率9.34%，后有后杭火低于10%限售线，该批房源需“5年限售”。时隔6个月，继滨江区滨月云府之后，杭州新房市场再现“顶格社保和5年限售”。同时，这也是5月9日杭州新政全面取消住房限购以来的首个“顶格社保和5年限售”项目。事实上，霞映锦绣里还要更火。根据霞映锦绣里销售消息，共有2300多组客户通过登记，项目最终触发社保排序筛选客户。根据登记结果，有房家庭需221个月顶格社保才能入围，入围家庭户数多达644户。无房家庭入围只要40个月社保，入围家庭户数281户。人才家庭登记了71户，全部入围。2023年9月，温州远山、建杭置业以24.4亿元、楼面价44442元/平米、溢价率11.91%和新房精装限价65100元/平米摇号竞获霞映锦绣里脚下的地块。楼盘位于学院北路与流音路交会口，北面是余杭塘河，占地面积42288平方米，容积率1.3，规划13个楼幢，分别是5幢7-8层洋房及8幢6层叠墅。其中洋房共93套，户型面积195-265平米；叠墅共108套，户型面积约285-325平米，总价门槛千万级以上。首开的93套洋房，楼幢为1、7、8、9、10号楼，冻资首套180万元，二套300万元，全款800万元。这样千万级楼盘登记报名前被集体投诉。不少购房者反映，项目找不到销售，也没有示范区、样板房和户型图，他们认为，开发商有意制造流摇并绑定车位和地下室销售。根据杭州市场人士消息，原本项目传出捆绑地下室销售，每个地下室的面积大约在200-300平左右，价格可能2-3万/平，单这笔费用就要至少400万。但项目遭到集体投诉后，上述市场人士称，开发商被约谈不得不开放售楼处并公开销售。项目销售一夜之间回到了购房者眼前，样板间开放后，购房者扎堆儿跑进了售楼处，销售们将关于项目的最新消息第一时间发在购房群。在售楼处沙盘旁，开发商还张贴了一张告示，承诺不强制捆绑销售车位。值得关注的是，霞映锦绣里仅是当前楼市回暖的一个注脚。根据多位市场人士，6月，杭州新房市场预计入市的红盘还有安琪儿滨江项目、绿城三里亭项目、招商杭著臻邸项目等，这几个项目的入市都会进一步带动杭州楼市回暖的情绪，进一步增强房者信心和预期。根据克而瑞，受益于系列利好政策，5月的杭州楼市热度有所上升。供应方面，面积同比回正、环比上涨28.87%，达107.2万平米，创今年来月度供应新高；供应房源量为6147套，趋近于去年同期水平（6698套）的同时，实现环比上涨，涨幅约17%。成交方面，全市共成交5349套房源，总建面达73.7万平米，成交均价约为32658元/平米，同比降幅均收窄，分别较上个月收窄28%、29%、6%，环比实现回正，涨幅分别为66%、47%、5%。